Charmantes ELK Fertigteil-/ Einfamilienhaus nahe Wien – sofort einziehen & wohlfühlen
Beschreibung
Das bietet Ihnen dieses Zuhause:
- ca. 122,69 m² Wohnfläche – durchdachter Grundriss für Familien & Paare
- ca. 368 m² Grundstück – kompakt, pflegeleicht und dennoch mit viel Freiraum
- Helles, freundliches Wohnambiente
- Sofort beziehbar – kleinere Adaptierungen notwendig
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Wien
Wohnen mit Lebensqualität
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten – ob entspannte Abende auf der Terrasse, Platz für Kinder oder einfach mehr Ruhe als in der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien – ideal für Pendler oder alle, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.
Bauweise & Zustand
Das Haus wurde in moderner Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch solide Qualität sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Perfekt für Käufer, die ein funktionales und leistbares Eigenheim suchen.
Lage
Lanzendorf bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit von Wien sowie der umliegenden Infrastruktur.
Fazit
Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein leistbares Einfamilienhaus im Wiener Umland suchen – ideal als erstes Eigenheim oder für Familien.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pultdach
- Rollladen
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- gültig bis 05.09.2016
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Fläche ca. 122,69 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt + Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 100007
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 122,69 m2
- Wohnfläche ca. 122,69 m2
- Nutzfläche ca. 122,69 m2
- Grundfläche ca. 368 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 50 kWh/m2a
- gültig bis 05.09.2016
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Johann Sebastian Kann, MBA
- Geschäftsführer
- +43 664 88 43 91 30
- +43 664 88 43 91 30
- +43 1 890 00 05 99
- office@gmg-immo.at
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