Hochwertig ausgestatteter Veranstaltungs- und Seminarraum – flexibel nutzbar und top erreichbar
Beschreibung
In einem 2024 fertiggestellten Neubau in zentraler Lage des 10. Bezirks (Favoriten) steht dieser hochwertig ausgestattete Veranstaltungs- und Seminarraum mit rund 158 m² sowie einem zusätzlichen Lagerraum mit 23 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und repräsentative Ausstrahlung – ideal für Seminare, Workshops, Präsentationen, Schulungen oder Events.
Ausstattung
Der Raum ist mit einer hochwertigen Audio- und Videoanlage ausgestattet. An der Decke sind Lautsprecher und ein Beamer installiert, über ein rückseitig integriertes Medienrack können externe Geräte angeschlossen werden.
Funkmikrofone sowie eine Leinwand stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Bestuhlung für bis zu 100 Personen ist bereits vorhanden und kann flexibel angeordnet werden.
Eine mechanische Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen in allen Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima.
Synergien mit dem benachbarten Gastronomielokal
Direkt angrenzend befindet sich ein voll ausgestattetes Gastronomielokal, das ebenfalls zur Vermietung steht (weitere Informationen auf Anfrage).
Die WC-Räumlichkeiten des Lokals können laut Nutzungsvereinbarung mitbenutzt werden.
Zudem besteht die Möglichkeit einer Kooperation mit dem Gastronomiebetrieb – etwa zur Verpflegung von Seminarteilnehmern oder Eventgästen –, was einen zusätzlichen Standortvorteil darstellt.
Zielgruppen
Der Raum bietet sich besonders für folgende Nutzungsideen an:
-
Unternehmen, die Schulungen, Seminare oder Team-Workshops flexibel abhalten möchten
-
Vereine und Organisationen, die eine moderne, leistbare Location für Sitzungen oder Veranstaltungen suchen
-
Bildungsträger, Trainer und Coaches, die regelmäßig Räume für Kurse oder Weiterbildungen benötigen
-
Start-ups, Initiativen und NGOs, die ein professionelles Umfeld für Präsentationen, Infoabende oder Kreativ-Meetings schätzen
-
Betreiber und Veranstaltungsanbieter, die ein modernes, voll ausgestattetes Seminar- oder Eventkonzept umsetzen möchten – beispielsweise im Self-Service-Modell mit digitalem Zutritt, flexibler Buchung und optionaler Kooperation mit dem angrenzenden Gastronomielokal
Ausstattung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.208,00 €
- Fläche ca. 181 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.208,00 € |
| Miete: | 1.810,00 € |
| Betriebskosten: | 398,00 € |
| Umsatzsteuer: | 441,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.208,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Die Vergebührung trägt der Mieter.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5002
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.208,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 181 m2
- Nutzfläche ca. 181 m2
- Gesamtfläche ca. 181 m2
- WC 3
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort