DESIGNERWOHNUNG Modern trifft Klassik über den Dächern von Wr. Neustadt! Koffer packen und einziehen.... und residieren!
Beschreibung
Ab 01.07.2025 verfügbar
Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !!
Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.
Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
Die Möbel kann man gesondert erwerben und sind nicht inkludiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Walmdach
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 127,74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Betriebskosten: | 247,83 € |
Umsatzsteuer: | 24,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1101
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 127,74 m2
- Nutzfläche ca. 127,74 m2
- Gesamtfläche ca. 127,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Johann Sebastian Kann, MBA
- Geschäftsführer
- +43 664 88 43 91 30
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- +43 1 890 00 05 99
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