HELLE BÜROFLÄCHE 2x 300m² -- AB AUGUST 2025
Beschreibung
- Moderne und flexible Büroflächen
- Fenster öffnen- und kippbar
- Abgehängte Decke
- Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser
- Lift
- Rasterleuchten
- Lichte Raumhöhe 2,85
- EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle - Leerverrohrung
- Bodenbelag: Teppich
- Heizung: Zentralheizung
- Kühlung: Haus 1: Fan Coils
- Teeküchen
- Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
- Höhe der Lagerhallen 8,60 m
- 4 Laderampen
- Hauseigene Tiefgarage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Catering
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Kabelkanäle Oberputz
- Kantine / Cafeteria
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 7.800,00 €
- Fläche ca. 600 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.800,00 € |
Miete: | 6.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.800,00 € |
Heizkosten: | 600,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.680,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.400,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 12.096,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2000
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 7.800,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 600 m2
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Gesamtfläche ca. 600 m2
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dr. Johann Sebastian Kann, MBA
- Geschäftsführer
- +43 664 88 43 91 30
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- +43 1 890 00 05 99
- office@gmg-immo.at
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